Điều Kiện Và Thủ Tục Tách Thửa

(Tìm Đất Nhanh ) – Để tách thửa, đất phải có sổ đỏ, còn thời hạn sử dụng, không tranh chấp, không bị kê biên hoặc áp dụng biện pháp khẩn cấp. Thửa đất sau tách phải đáp ứng quy hoạch sử dụng đất của địa phương và có lối đi. Thủ tục bao gồm nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký đất đai cấp huyện, gồm đơn xin tách thửa, bản vẽ, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gốc, bản sao giấy tờ tùy thân và các giấy tờ khác theo quy định. 

• Đã được cấp sổ đỏ: Thửa đất đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Còn thời hạn sử dụng: Đất phải còn trong thời hạn sử dụng theo quy định của pháp luật.
• Không có tranh chấp: Đất không đang trong diện tranh chấp, không bị kê biên để thi hành án hoặc áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời.
• Phù hợp quy hoạch: Việc tách thửa phải tuân thủ quy hoạch sử dụng đất của địa phương, không thuộc diện quy hoạch cho công trình công cộng, giao thông hoặc các dự án khác.
• Đảm bảo hạ tầng: Thửa đất sau tách phải có lối đi hợp pháp, có kết nối với giao thông công cộng và hệ thống cấp, thoát nước. 

1. Chuẩn bị hồ sơ:
   • Đơn đề nghị tách thửa đất (theo mẫu quy định).
   • Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp.
   • Bản vẽ tách thửa đất (do cơ quan đo đạc lập).
   • Bản sao các giấy tờ tùy thân (CMND/CCCD, hộ khẩu) của người sử dụng đất.
   • Văn bản thể hiện nguồn gốc đất (nếu có).
   • Các giấy tờ khác theo quy định của pháp luật.
2. Nộp hồ sơ:
   • Nộp tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thuộc UBND cấp huyện/quận/thị xã nơi có thửa đất.
   • Bạn cũng có thể nộp hồ sơ trực tuyến qua Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công cấp tỉnh.
3. Giải quyết thủ tục:
   • Văn phòng Đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ.
   • Cơ quan nhà nước có thẩm quyền có thể tiến hành đo đạc lại thửa đất.
   • Sau khi xử lý, Văn phòng Đăng ký đất đai sẽ cập nhật thông tin vào Sổ địa chính và trả kết quả cho người yêu cầu.